Планируя приобретение загородной недвижимости, потенциальные покупатели оценивают рынок, и сравнивают разные предложения в интересующем их сегменте. Но, чтобы совершить удачную сделку и не переплатить, нужно знать, как определяется рыночная стоимость участка, что на нее влияет, и какие ценовые варианты можно найти сегодня в Подмосковье.
Для определения рыночной стоимости земли используются три метода:
Рыночная стоимость земельных участков под строительство загородных домов, имеющих одинаковую площадь, но находящихся в разных районах Подмосковья, будет отличаться. Все дело в том, что на ценообразование в условиях конкурентного рынка влияют такие факторы, как:
Кроме того, при оценке земли учитывается форма/размер/назначение участка, ландшафт, наличие/возможность подведения коммуникаций, перспективы развития территории (например, включение района в городскую черту), наличие обременений.
В коттеджных поселках ИНСЛИ земельные участки реализуются по рыночной стоимости, на которую влияют объективные факторы. При этом по цене участки в наших поселках можно условно разделить на три категории:
Он представлен загородной недвижимостью, расположенной в престижном районе, в непосредственной близости от столицы, в окружении элитных жилых и коммерческих объектов. В числе таких участков земля в коттеджных поселках на Новой Риге:
Такая загородная недвижимость подходит тем, кто ищет статусный вариант, и готов за это платить. Застройка в таких поселках ведется в респектабельной европейской стилистике.
Этот сегмент тоже представлен в девелоперском портфеле ИНСЛИ, а самыми популярными объектами являются участки в КП:
В таких поселках строится концептуальное жилье: эффектное, эргономичное, с высоким уровнем юзабилити. Как правило, это проекты в скандинавском стиле, хорошо гармонирующие с окружающим ландшафтом. Покупают такую недвижимость те, кто хочет жить в окружении красивой природы и подальше от города, но не готов отказывать себе в комфорте.
В поселках, где продаются участки этой категории, строятся дома минималистичного дизайна (чаще дуплексы), идеально подходящие для молодых семей, желающих приобрести ликвидную недвижимость в Подмосковье по доступной по цене. На удорожание земли часто влияет наличие развитой социальной инфраструктуры, как в коттеджном поселке:
Подробную информацию о стоимости земельных участков в коттеджных поселках ИНСЛИ и действующих акционных предложениях можно найти на нашем сайте. Согласовать условия покупки, участие в программе обмена городской квартиры на коттедж или получение льготной ипотеки — в отделе продаж компании.