К пресс-центру
  • 08 марта 2022 г.

Идеальное расстояние до МКАД. Существует ли?

Выбирая загородную недвижимость в Подмосковье, потенциальные покупатели часто ищут варианты поближе к столице, где дома и участки стоят довольно дорого. Но надо ли это делать? Зависит ли транспортная доступность от удаленности жилого массива? И существует ли идеальное расстояние до МКАД? Отвечаем на важные вопросы.

Транспортная доступность: что это?

Поближе к столице хотят жить те, кто планирует каждый день ездить в Москву на работу. Для них жизненно важно иметь возможность быстро добираться до офиса, не теряя время в пробках. Но специалисты отмечают, что в этом вопросе важней не расстояние до города, а наличие и качество транспортной инфраструктуры. Поэтому есть смысл рассматривать объекты недвижимости не по удаленности от МКАД, а с точки зрения удобства перемещения между населенными пунктами. Обращать внимание нужно на:

  1. Наличие в шаговой доступности от коттеджного поселка железнодорожной станции или автобусной остановки.
  2. Расположение вблизи жилого массива нескольких транспортных магистралей (это позволит выбирать маршрут в зависимости от загруженности дорог).
  3. Уровень существующей транспортной инфраструктуры — идеальной будет возможность использовать для поездок разные видов транспорта (автобус, электричку, личный автомобиль).
  4. Перспективы развития транспортной инфраструктуры в выбранном районе (перед покупкой недвижимости следует узнать, планируется ли в ближайшем будущем строительство развязок/дорог/метро).

Загородная недвижимость Подмосковья с лучшей транспортной доступностью

Среди девелоперских проектов ИНСЛИ есть коттеджные поселки, расположенные на разном расстоянии от МКАД:

  • «Хюгге Хаус» (7 км). Резидентам этого поселка премиум-класса, реализованного в духе скандинавской философии хюгге, транспортную доступность обеспечивает не только минимальное расстояние от столицы, но и скоростное Новорижское шоссе.
  • ANOSINO CLUB (25 км). До просторных коттеджей в английском стиле, которыми застроен этот поселок, придется добираться чуть дольше, чем до «Хюгге Хаус», но, учитывая режим движения на Новорижском шоссе, дорога не займет слишком много времени.
  • «Рождествено» (28 км). Быстро добраться до «Рождествено» можно как по Новорижскому, так и по Волоколамскому шоссе. А альтернативным вариантом является электричка с Рижского или Курского вокзала до ст. «Снегири», от которой до поселка ходит автобус.
  • «Середниково парк» (19 км). Добраться до этого КП можно по Ленинградскому, Новосходненскому, Пятницкому шоссе, трассе М11, электричкой с Ленинградского вокзала или скоростным автобусом № 25 до ст. Крюково.
  • «Зеленоградский» (19 км). У резидентов «Зеленоградского» есть два способа быстро доехать до Москвы: автомобилем по Пятницкому, Новосходненскому, Ленинградскому шоссе, трассе М11 или же автобусом до ст. Крюково (Зеленоград), а потом электричкой до Ленинградского вокзала.
  • «Остров в лесу» (38 км). Расположенный в 15 км от Зеленограда, этот поселок радует отличной транспортной доступностью благодаря близости трассы М11, Ленинградского, Волоколамского и Пятницкого шоссе. Также до него можно доехать на электричке (до ст. Крюково) и автобусе (он идет прямо от станции).
  • «Лугинино парк» (19 км). Это один из самых удобных в плане транспорта вариантов: на личном авто до столицы предлагается добираться по М11, Пятницкому, Ленинградскому, Новосходненскому шоссе, а из общественного транспорта доступны электричка и автобус.
  • «Пятница CLUB» (37 км). Тут все просто: едем автомобилем по Пятницкому/Ленинградскому шоссе не больше 40 минут или же электричкой до Зеленограда (оттуда до КП ходят автобусы № 403 и 497).
  • «Хюгге Ильинское» (23 км). Благодаря удачной локации добираться до столицы из этого поселка, который продолжает скандинавскую историю «Хюгге Хаус» на Новой Риге, можно по Ильинскому, Рублево-Успенскому или Новорижскому шоссе.

Чтобы не тратить слишком много времени на поездки до Москвы и обратно, необязательно покупать загородную недвижимость прямо за кольцевой автодорогой. Главное — чтобы рядом с коттеджным поселком была развитая транспортная инфраструктура. И не стоит утруждать себя расчетом идеального расстояния до МКАД, просто скажите нам, какой вы хотите дом, а мы найдем подходящую недвижимость в самых благополучных в плане логистики направлениях Подмосковья.