Выбирая загородную недвижимость в Подмосковье, потенциальные покупатели часто ищут варианты поближе к столице, где дома и участки стоят довольно дорого. Но надо ли это делать? Зависит ли транспортная доступность от удаленности жилого массива? И существует ли идеальное расстояние до МКАД? Отвечаем на важные вопросы.
Транспортная доступность: что это?
Поближе к столице хотят жить те, кто планирует каждый день ездить в Москву на работу. Для них жизненно важно иметь возможность быстро добираться до офиса, не теряя время в пробках. Но специалисты отмечают, что в этом вопросе важней не расстояние до города, а наличие и качество транспортной инфраструктуры. Поэтому есть смысл рассматривать объекты недвижимости не по удаленности от МКАД, а с точки зрения удобства перемещения между населенными пунктами. Обращать внимание нужно на:
- Наличие в шаговой доступности от коттеджного поселка железнодорожной станции или автобусной остановки.
- Расположение вблизи жилого массива нескольких транспортных магистралей (это позволит выбирать маршрут в зависимости от загруженности дорог).
- Уровень существующей транспортной инфраструктуры — идеальной будет возможность использовать для поездок разные видов транспорта (автобус, электричку, личный автомобиль).
- Перспективы развития транспортной инфраструктуры в выбранном районе (перед покупкой недвижимости следует узнать, планируется ли в ближайшем будущем строительство развязок/дорог/метро).
Загородная недвижимость Подмосковья с лучшей транспортной доступностью
Среди девелоперских проектов ИНСЛИ есть коттеджные поселки, расположенные на разном расстоянии от МКАД:
- «Хюгге Хаус» (7 км). Резидентам этого поселка премиум-класса, реализованного в духе скандинавской философии хюгге, транспортную доступность обеспечивает не только минимальное расстояние от столицы, но и скоростное Новорижское шоссе.
- «Рождествено» (28 км). Быстро добраться до «Рождествено» можно как по Новорижскому, так и по Волоколамскому шоссе. А альтернативным вариантом является электричка с Рижского или Курского вокзала до ст. «Снегири», от которой до поселка ходит автобус.
- «Середниково парк» (19 км). Добраться до этого КП можно по Ленинградскому, Новосходненскому, Пятницкому шоссе, трассе М11, электричкой с Ленинградского вокзала или скоростным автобусом № 25 до ст. Крюково.
- «Зеленоградский» (19 км). У резидентов «Зеленоградского» есть два способа быстро доехать до Москвы: автомобилем по Пятницкому, Новосходненскому, Ленинградскому шоссе, трассе М11 или же автобусом до ст. Крюково (Зеленоград), а потом электричкой до Ленинградского вокзала.
- «Остров в лесу» (38 км). Расположенный в 15 км от Зеленограда, этот поселок радует отличной транспортной доступностью благодаря близости трассы М11, Ленинградского, Волоколамского и Пятницкого шоссе. Также до него можно доехать на электричке (до ст. Крюково) и автобусе (он идет прямо от станции).
- «Лугинино парк» (19 км). Это один из самых удобных в плане транспорта вариантов: на личном авто до столицы предлагается добираться по М11, Пятницкому, Ленинградскому, Новосходненскому шоссе, а из общественного транспорта доступны электричка и автобус.
- «Пятница CLUB» (37 км). Тут все просто: едем автомобилем по Пятницкому/Ленинградскому шоссе не больше 40 минут или же электричкой до Зеленограда (оттуда до КП ходят автобусы № 403 и 497).
- «Ильинка Парк» (17 км). Благодаря удачной локации добираться до столицы из этого поселка можно по Ильинскому, Рублево-Успенскому или Новорижскому шоссе.
Чтобы не тратить слишком много времени на поездки до Москвы и обратно, необязательно покупать загородную недвижимость прямо за кольцевой автодорогой. Главное — чтобы рядом с коттеджным поселком была развитая транспортная инфраструктура. И не стоит утруждать себя расчетом идеального расстояния до МКАД, просто скажите нам, какой вы хотите дом, а мы найдем подходящую недвижимость в самых благополучных в плане логистики направлениях Подмосковья.
